Βαρύ σφυρί για μεγάλο κέντρο αποκατάστασης στη Λάρισα – Ο πλειστηριασμός με τιμή εκκίνησης τα 7 εκατομμύρια ευρώ

Τον δρόμο προς το… σφυρί έχουν πάρει οι εγκαταστάσεις της εταιρείας “Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.” σε Λάρισα και Καρδίτσα.

Ειδικότερα, στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχουν αναρτηθεί τρία σφυριά εις βάρος της εταιρείας “Θεσσαλικό Κέντρο Ιατρικής Αποκατάστασης Ανώνυμος Εταιρία”, με διακριτικό τίτλο “Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.”, που επισπεύδονται από την Intrum.

Το ένα από τα τρία σφυριά, το οποίο αναρτήθηκε κατά τη διάρκεια του σαββατοκύριακου, έχει προγραμματιστεί για τις 23 Ιουλίου 2025, εάν βέβαια μέχρι τότε δεν μεσολαβήσουν προσπάθειες αναστολής, και αφορά τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στην Καρδίτσα. Ειδικότερα, ο πλειστηριασμός, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3.835.000 ευρώ, αφορά δύο αγροτεμάχια, εκτάσεως 18.089 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης και 18.068 τ.μ. κατά την εγγραφή στο Εθνικό Κτηματολόγιο και 4.590 τ.μ. και 4.573 τ.μ. αντίστοιχα, τα οποία βρίσκονται στη θέση “Ανάμεσα” της κτηματικής περιφέρειας της τοπικής Κοινότητας Καλογριανών, της Δημοτικής Ενότητας Σελλάνων, του Δήμου Παλαμά, της Περιφερειακής Ενότητας Καρδίτσας.

Τα άνω αγροτεμάχια είναι όμορα μεταξύ τους, δεν είναι περιφραγμένα ενδιάμεσα στο σύνορό τους, και επομένως δεν υπάρχουν σαφή όρια μεταξύ αυτών, βρίσκονται εκτός του οικισμού των Καλογριανών του Δήμου Παλαμά σε απόσταση 2 χλμ. δυτικά του, σε 650 μ. από την Επαρχιακή οδό Καρδίτσας – Τρικάλων και σε απόσταση περίπου 16 χλμ. από την πόλη της Καρδίτσας. Δεν υπάρχει κάποια συμβολαιογραφική πράξη συνένωσης στο τοπογραφικό διάγραμμα της αδείας όμως το γήπεδο ήτοι το σύνολο των άνω όμορων αγροτεμαχίων παρουσιάζεται ως ενιαίο. Το αγροτεμάχιο είναι επίπεδης μορφολογίας και έχει πρόσβαση από αγροτική οδό η οποία είναι ασφαλτοστρωμένη μέχρι το σημείο του ιατρικού κέντρου.

Στο σύνολο της επιφάνειας των δύο παραπάνω όμορων αγροτεμαχίων, ήτοι επιφάνεια 22.679 τ.μ., έχει ανεγερθεί ισόγειο κτίριο με υπόγειο και χρήση ιατρικού κέντρου αποκατάστασης-αποθεραπείας. Το κτίριο διαθέτει φέροντα οργανισμό (θεμελίωση, τοιχία υπογείου, πλάκες, δοκούς και υποστυλώματα) από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ η επικάλυψη πραγματοποιείται τοπικά με στέγη που είναι επενδυμένη με κεραμίδια. Αναλυτικότερα, το κτίριο σύμφωνα με τα προσκομισθέντα αποτελείται από:

Ισόγειο επιφάνειας 2893,61 τ.μ., το οποίο αποτελείται από είσοδο, υποδοχή-αναμονή, λογιστήριο, κυλικείο, αποθήκες, χώρο αρχείου, ιατρεία-εξεταστήρια, wc ανδρών, γυναικών και ΑΜΕΑ, γραφείο συνεργατών, εργαστήριο κινησιοθεραπείας, εργαστήριο λογοθεραπείας, εργαστήριο εργοθεραπείας, εργαστήριο φυσικοθεραπείας, πισίνες, υδρομασάζ, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, αίθουσα εκπαίδευσης ΑΜΕΑ, γραφείο ψυχολόγου, γραφείο κοινωνικής υπηρεσίας, γραφείο προϊσταμένης, χώρο καθαρών, χώρο ακαθάρτων, office φαγητού, χώρο υλικών, δύο δωμάτια διανυκτέρευσης, δύο δωμάτια διημέρευσης, 8 τρίκλινα δωμάτια, 6 δίκλινα δωμάτια, 4 μονόκλινα δωμάτια, ανελκυστήρες και διαδρόμους.

Υπόγειο επιφάνειας 2.964,80 τ.μ., το οποίο περιλαμβάνει αποθήκες καυσίμου, λεβητοστάσιο, χώρο πλυντηρίου-στεγνωτηρίου, χώρο ανάπαυσης και εστίασης προσωπικού, γενική αποθήκη, μηχανοστάσιο πισίνας, δεξαμενή πυρόσβεσης, αντλιοστάσιο, ιατρικά αέρια, κυψέλη άφιξης, γραφείο ελέγχου, μηχανοστάσιο ανελκυστήρων,, αποδυτήρια – wc ανδρών και γυναικών, Η/Ζ (ηλεκτροπαραγωγικό ζεύγος) Χ.Τ. (χαμηλή τάση), Μ.Τ.(μέση τάση).

Εντός του υπογείου, το οποίο επικοινωνεί με το ισόγειο με κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα, υπάρχει χώρος στάθμευσης ο οποίος διαθέτει δύο εισόδους-εξόδους με ράμπες καθόδου και ανόδου από τον περιβάλλοντα χώρο. Στον προαύλιο χώρο υπάρχει ναός επιφάνειας 37,45 τ.μ. και φυλάκιο επιφάνειας 24 τ.μ.

Το δώμα καταλαμβάνει επιφάνεια 66,41 τ.μ., ενώ ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος και περιλαμβάνει εκτεταμένο χώρο στάθμευσης οχημάτων, ασφαλτοστρωμένους διαδρόμους κυκλοφορίας οχημάτων και πλακοστρώσεις. Το μεγαλύτερο μέρος του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου έχει διαμορφωθεί με παρτέρια υψηλής και χαμηλής φύτευσης και το γήπεδο έχει περιφραχθεί. Σήμερα υπάρχει έντονη βλάστηση λόγω μη επαρκούς συντήρησης καθαρισμού του.

Οι εγκαταστάσεις στη Λάρισα

Το προηγούμενο διάστημα είχαν αναρτηθεί άλλα δύο σφυριά εις βάρος της εταιρείας “Αρωγή Θεσσαλίας”, τα οποία επισπεύδονται επίσης από την Intrum Hellas, αλλά έχουν προγραμματιστεί για τις 2 Ιουλίου 2025 και αφορούν τις εγκαταστάσεις στη Λάρισα.

Συγκεκριμένα, το ακριβότερο σφυρί, με τιμή εκκίνησης τα 7 εκατ. ευρώ, αφορά τέσσερα επιμέρους αγροτεμάχια που έχουν συνενωθεί σε ένα ενιαίο γήπεδο έκτασης 15.996 τ.μ., στη θέση “Χατζηγιάννη-Πηγάδι” ή “Βαμβακιές”, σε απόσταση περίπου 2 χλμ. βόρεια του οικισμού Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Περιφερειακής Ενότητας Λάρισας, της Περιφέρειας Θεσσαλίας.

Επί του ενιαίου γηπέδου υπάρχει κτίσμα αποτελούμενο από: α) υπόγειο επιφάνειας 2.717,52 τ.μ., β) ισόγειο επιφάνειας 2.735,97 τ.μ. και γ) Α’ όροφο επιφάνειας 1.758,61 τ.μ.

Το υπόγειο περιλαμβάνει αποθηκευτικούς χώρους, χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων (μηχανοστάσια, αντλιοστάσιο, ψυχροστάσιο, δεξαμενή καυσίμου, ηλεκτρικοί πίνακες) αποδυτήρια, δύο πισίνες και κουζίνα. Επίσης έχουν κατασκευαστεί ράμπες για την προσπέλαση των υπογείων χώρων.

Το ισόγειο περιλαμβάνει είσοδο, χώρο υποδοχής, γραφεία, εξεταστήρια, ιατρεία, εργαστήρια, αναψυκτήριο, εντευκτήριο, wc, 10 μονόκλινα, 5 δίκλινα, 10 τρίκλινα δωμάτια, 2 δωμάτια ατομικής θεραπείας και ένα δωμάτιο αυξημένης φροντίδας.
Ο Α’ όροφος περιλαμβάνει χώρο αναμονής, εξεταστήρια, αποδυτήρια, χώρο διανυκτέρευσης προσωπικού, γραφεία, βοηθητικούς χώρους (wc, λινοθήκη, αποθήκη, χώροι φαγητού), 6 μονόκλινα, 14 δίκλινα, 4 τρίκλινα, 3 τετράκλινα δωμάτια και 2 δωμάτια ατομικής θεραπείας.

Τα τρία επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους τόσο με εσωτερικό κλιμακοστάσιο όσο και με ανελκυστήρες. Η μονάδα αποτελείται από 53 κλίνες στο ισόγειο και 60 κλίνες στον Α όροφο, δηλαδή συνολικά από 113 κλίνες.

Το γήπεδο μαζί με τις κτιριακές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμο από ασφαλτοστρωμένο αγροτικό δρόμο με απλή κυκλοφοριακή σύνδεση. Το κτίριο αποτελείται από δύο πτέρυγες οι οποίες επικοινωνούν με διάδρομο ο οποίος ενώνει τα δύο τμήματα. Το κτίριο διαθέτει σύστημα κλιματισμού, εξαερισμού πυρανίχνευσης, πυρασφάλειας, πυρόσβεσης με sprinklers, συναγερμό και γεννήτρια. Ο περιβάλλων χώρος έχει ασφαλτοστρωθεί και έχουν δημιουργηθεί χώροι πρασίνου και θέσεις στάθμευσης. Η είσοδος στην μονάδα γίνεται από την κεντρική είσοδο και από πλευρικές εισόδους και εξόδους. Στον ακάλυπτο χώρο στην είσοδο της μονάδας έχει κατασκευαστεί εκκλησάκι. Όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, η ποιότητα του κτιρίου έχει κριθεί καλή με την προϋπόθεση όμως να γίνουν εργασίες αποκατάστασης ζημιών, όπως χρωματισμοί, επισκευές θυρών, έλεγχος των ηλεκτρικών εγκαταστάσεων του κτιρίου, διότι το κτίριο είναι εκτός λειτουργίας για αρκετό χρονικό διάστημα.

Σημειώνεται ότι την ίδια μέρα πλειστηριάζεται και ένας πέμπτος αγρός έκτασης 10.349,50 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, της Π.Ε. Λάρισας, στη θέση “Μπεσίκι”, με τιμή πρώτης προσφοράς τις 32 χιλ. ευρώ.

Παράλληλα, την ίδια μέρα, ήτοι στις 2 Ιουλίου 2025, έχει προγραμματιστεί κι ένας ξεχωριστός πλειστηριασμός εις βάρος της “Κέντρο Αποθεραπείας Αποκατάστασης Ημερήσιας Νοσηλείας” (Αποκατάσταση Α.Ε.), θυγατρικής της “Αρωγή Θεσσαλίας Α.Ε.”. Ο πλειστηριασμός, ο οποίος επίσης επισπεύδεται από την Intrum Hellas, έχει τιμή πρώτης προσφοράς το 1,6 εκατ. ευρώ και αφορά ένα αγροτεμάχιο έκτασης 6.250 τ.μ., που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Νίκαιας, της Δ.Ε. Νίκαιας του Δήμου Κιλελέρ, στη θέση “Χατζηγιάννη – Πηγάδι” ή “Βαμβακιές”. Εντός του γηπέδου υπάρχει κτίσμα που αποτελείται από: α) ισόγειο επιφάνειας κάλυψης 1.249,12 τ.μ. και δόμησης 1.240,18 τ.μ. και β) υπόγειο επιφάνειας 614,12 τ.μ. Το κτίσμα αυτό χρησιμοποιούνταν στο παρελθόν ως κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, ενώ αυτή τη στιγμή έχει την εικόνα πλήρους εγκατάλειψης.

Το ισόγειο περιλαμβάνει είσοδο, χώρο υποδοχής, αίθουσα διαλέξεων, πισίνα και υδρομασάζ, αποδυτήρια, γραφείο φυσιοθεραπείας με χώρο αναμονής, γραφείο συνεργατών, γραφείο διευθυντή, γραμματεία-λογιστήριο, εργαστήρια λογοθεραπείας, εργοθεραπείας και φυσιοθεραπείας, αίθουσα εκπαίδευσης ατόμων με ειδικές ανάγκες, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων για ομαδική θεραπεία γραφεία ψυχολόγου, κοινωνικής υπηρεσίας και τέλος τέσσερις χώρους εργαστηρίων-εξεταστηρίων.

Το υπόγειο περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους ΗΜ εγκαταστάσεων, δεξαμενή και αντλιοστάσιο πυρόσβεσης, λεβητοστάσιο, αποθήκες καυσίμων και υλικών καθώς και το μηχανοστάσιο με το μηχανοδιάδρομο της πισίνας. Η πρόσβαση στο υπόγειο γίνεται με εξωτερική κλίμακα από τον ακάλυπτο χώρο του αγροτεμαχίου.

Η εταιρεία

Σημειώνεται ότι η “Αρωγή Θεσσαλίας”, που ανήκε κάποτε στον όμιλο Euromedica, αποτελούσε ένα υπερσύγχρονο κέντρο αποκατάστασης και αποθεραπείας με εγκαταστάσεις σε Λάρισα και Καρδίτσα, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες σε εσωτερικούς και εξωτερικούς ασθενείς. Τα κέντρα παρείχαν περίθαλψη από ιατρούς φυσικής ιατρικής, παθολόγους καθώς και ιατρούς διαφόρων ειδικοτήτων, νοσηλευτική φροντίδα και εξατομικευμένα προγράμματα φυσικοθεραπείας, υδροθεραπείας, εργοθεραπείας, κινησιοθεραπείας, λογοθεραπείας καθώς και υποστήριξη από ψυχολόγους και κλινικό διαιτολόγο, παιδικό πρόγραμμα διημέρευσης και ημερήσια νοσηλεία. Η λειτουργία του υποκαταστήματος στην Καρδίτσα είχε ξεκινήσει το 2009, με συνολική δυναμικότητα 40 κλινών και σύγχρονες εγκαταστάσεις.
Σύμφωνα με τις τελευταίες οικονομικές καταστάσεις που δημοσιεύονται στο ΓΕΜΗ, ο κύκλος εργασιών της εταιρείας είχε διαμορφωθεί το 2018 σε 4,3 εκατ. ευρώ από 4,5 εκατ. ευρώ το 2017, ενώ το καθαρό της αποτέλεσμα είχε διαμορφωθεί σε ζημίες 1,2 εκατ. ευρώ, έναντι ζημιών 2,1 εκατ. του 2017.

Πηγή: capital.gr