Λάρισα: Επί τάπητος τα ζητήματα ακίνητης περιουσίας – Τι αλλάζει στην τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στις ταράτσες (φωτό – βίντεο)

Όλα τα φλέγοντα ζητήματα που αφορούν στην ακίνητη περιουσία αναπτύχθηκαν το μεσημέρι του Σαββάτου στο πλαίσιο συνέντευξης Τύπου, που παραχώρησαν ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς, η πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Λάρισας, Δικηγόρος κα Χριστίνα Πουλούλη και ο ασφαλιστικός σύμβουλος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Νίκος Κεχαγιάογλου.

«Έχουμε μια ευνοϊκή εξέλιξη. Έχει βγει σε διαβούλευση διάταξη στο νομοσχέδιο του Υπουργείου Οικονομικών με την οποία δίνονται στους ιδιοκτήτες που έχουν σπίτια με κομμένο ρεύμα, να δηλώσουν και να απαλλαγούν αναδρομικά απ’ τα δημοτικά τέλη. Πρόκειται για μεγάλη ανακούφιση, για τεράστια ποσά που δήμοι αδίκως ζητούν» σημείωσε ο κ. Παραδιάς

Ακόμη, πρόσθεσε πως «το Υπουργείο Οικονομικών θα νομοθετήσει ένα καινούριο πλαίσιο με το οποίο θα γίνονται οι διεκδικήσεις του Δημοσίου. Μέχρι τότε οι δίκες θα σταματήσουν και θα σταματήσουν οι δίκες των ιδιοκτητών ακινήτων».

Αναφορικά με τα φωτοβολταϊκά υπογράμμισε πως «με νομοθετική διάταξη όποιος θέλει να βάλει φωτοβολταϊκά στις ταράτσες, θα πρέπει να έχει σύμφωνη γνώμη του 51% των ιδιοκτητών του κτιρίου».

Όσον αφορά τον τρόπο με τον οποίο νομοθετήθηκε η πρόταση μακροχρόνιας μίσθωσης των κενών σπιτιών τόνισε πως ήταν ο ενδεδειγμένος. Ο κόσμος των ιδιοκτητών φοβάται να νοικιάσει τα σπίτια του, πρώτον γιατί του ζητείται τα σπίτια να είχαν δηλωθεί τρία χρόνια κενά, δεύτερον διότι θα πρέπει να βρει έναν ενοικιαστή να υπογράψει για τρία χρόνια (αυτό εξαιρεί όλους τους ευάλωτους ενοικιαστές) και το χειρότερο: πως αν μέσα στη διάρκεια της 3τιας και μετά την έναρξή της αδειάσει το μίσθιο για οποιοδήποτε λόγο, ο ιδιοκτήτης χάνει όλη τη φορολογική απαλλαγή. Ο ιδιοκτήτης είναι όμηρος στις διαθέσεις του ενοικιαστή.»

Για τις συναλλαγές ο κ. Παραδιάς είπε πως καταγράφηκαν ευνοϊκές αλλαγές. «Περάσαμε μέσα από το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης τρεις διατάξεις που διευκολύνουν τα συμβόλαια. Η πρώτη είναι πως αν η διαφορά ενός σπιτιού δεν υπερβαίνει το 2% από αυτό που λέει ο τίτλος του, δεν χρειάζεται να κάνει κανείς αλλαγή του κανονισμού της πολυκατοικίας και της περιγραφής του ακινήτου. Η δεύτερη είναι πως αν κάποιος έχει μια ουσιώδη διαφορά πάνω από το 2% η πραγματική κατάσταση του σπιτιού του σε σχέση με αυτό που αναφέρει ο τίτλος του, μπορεί μόνος του να κάνει μονομερώς τροποποίηση της πράξης σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, απεικονίζοντας το σπίτι όπως ακριβώς το δείχνει η ηλεκτρονική ταυτότητα κυρίου που έχει συμπληρώσει ο μηχανικός.»

Αναλυτικά τα ζητήματα που αναλύθηκαν είναι τα εξής:

– Εξάμηνη αναστολή άσκησης διεκδικητικών αγωγών ακινήτων από το Δημόσιο.

– Φωτοβολταϊκά στις ταράτσες πολυκατοικιών με πλειοψηφία ποσοστού 51%.

– Τριετής φοροαπαλλαγή ενοικίων κενών κατοικιών ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.

– Οι πρόσφατες αλλαγές για τη διευκόλυνση συναλλαγών – Κτηματολογίου.

– Νέες προδιαγραφές για τα καταλύματα βραχυχρόνιων μισθώσεων.

– Αυτόματη διακοπή χρέωσης δημοτικών τελών κενών, αδήλωτα εμβαδά.

– Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων – Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων.

– Αλλαγές στο Κληρονομικό Δίκαιο – Κατάργηση ιδιόγραφων διαθηκών.

– Επαγγελματικές μισθώσεις: «Πλαφόν» 3% στα ενοίκια – εγκλύκλιος ΠΟΜΙΔΑ.

– «Ανακαινίζω – Εκμισθώνω» Υποχρεωτική ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίων.

– Πολεοδομικά: Αδυναμία νόμιμης δόμησης εντός & εκτός σχεδίου πόλεως!

– Πρόγραμμα ασφάλισης κατοικιών μελών ΠΟΜΙΔΑ με έκπτωση ΕΝΦΙΑ 20%.

Φωτό/βίντεο: Κώστας Τσιάρας – onlarissa.gr